Hyresrätt - bostäder och lokaler

Hyresjuridik är ett snårigt område. Lagstiftningen är tvingande till hyresgästens förmån. Hyresvärdar och hyresgäster bör därför ha kännedom om innehållet i den s.k. hyreslagen. Annars riskerar parterna att deras avtal ändå inte är giltigt i olika situationer de hamnar i vilket i sin tur kan innebära både stora praktiska problem och ekonomisk skada.

Med denna grundutbildning i hyresjuridik vill vi ge er redskapen för att förebygga de vanligaste fallgroparna. Kursen gäller både upplåtelse av bostad och lokal. Eftersom reglerna skiljer sig åt mellan bostad och lokal är kursen uppdelad på två dagar.

Under kursen kommer du att få lära dig vilka regler som gäller i alla avgörande skeden av ett hyresförhållande. Vi går exempelvis noga igenom avtalstecknandet, hyressättning, hantering av brister och skador, nedsättning av hyra, upplåtelse i andra hand, byte, överlåtelse, konkurs, villkorsändring, avflyttning, besittningsskydd, hyresnämndsprocess mm.

För att göra juridiken mer levande varvar vi undervisningen med övningsuppgifter som är hämtade från praktiska exempel ur verkligheten. När vi går igenom övningsuppgifterna får ni möjlighet att tillämpa era nya kunskaper, diskutera med era kurskamrater och ställa frågor till våra kunniga föreläsare.

Läs en intervju med våra kursledare här!

Kursmaterial

Lagtexten till 12 kap jordabalken (den s.k. hyreslagen), standardavtal för hyresavtal bostad och lokal, vägledning för tillämpning av standardavtal, kursledarnas powerpointpresentation med tillhörande utrymme för egna anteckningar.

Innehåll

• Upprättande av hyresavtal
• Dröjsmål med betalning av hyra
• Skick
• Skillnaden mellan normalt och onormalt slitage
• Störningar
• Tillträde till lägenhet/lokal
• Standardförbättringar
• Överlåtelse av hyresrätt
• Andrahandsupplåtelse
• Byte
• Hyressättning för bostäder – bruksvärde, förhandlingsordning m.m.
• Hyresgästens konkurs i lokalförhållanden
• Uppsägning för avflyttning i förtid – allvarliga avtalsbrott
• Uppsägning till avtalstidens utgång – besittningsskydd
• Uppsägning för villkorsändring
• Hyresnämndsprocess

Målgrupp

Fastighetsförvaltare, fastighetschefer, hyresvärdar, mäklare samt personal inom konsult- byggherre- och byggentreprenörsbranschen. Kursen är också lämplig för dig som är styrelsemedlem i en bostadsrättsförening.