Kursbeskrivning
Denna tvådagarsutbildning ger dig fördjupade kunskaper i fastighetsekonomi. Du får lära dig att räkna på olika typer av investeringar, upprätta kassaflödesanalys och göra beräkningar för lönsamhet och marknadsvärde. Vi går igenom nyckeltal, vad driftnetto och direktavkastning är och olika värderingsmetoder. Vi arbetar med praktiska fall och du får användbara mallar med dig hem som du kan använda på dina egna fastigheter.
Kommande kursstarter
Målgrupp
Fastighetsägare och förvaltningspersonal i fastighets- och fastighetsförvaltande bolag.
Kursinnehåll
DU FÅR LÄRA DIG:
- Övergripande om fastigheter som investerings- och förvaltningsobjekt
- Hur ekonomin för fastighetsinvesteringar påverkas av händelser inom och utom företaget
- Nyckeltal i fastighetsekonomi – olika viktiga nyckeltal för fastigheten och fastighetsföretaget
- Vad driftnetto och direktavkastning är, varför det är viktiga begrepp och hur du kan påverka dessa
- Hur du bedömer lönsamhet vid investeringar med hjälp av olika metoder
- Lönsamhet och investeringskalkylering, pay-off, nuvärde, annuitet
- Hur du värderar en fastighet – olika värderingsmetoder, bland annat kassaflödesvärdering och ortprismetod
- Hur ser fastighetens ekonomi ut i ett längre perspektiv?
Utbildningen varvar teori med praktiska övningar. Flertalet övningar utgår från bostadshyreshus där en stor del är av generell karaktär som vanligen gäller för andra typer av hyreshus. Du får även med dig mallar som du kan använda efter kursen på dina egna fastigheter.
Upplägg
PROGRAM
DAG 1
09.00 Välkomnande och introduktion
09.15 Fastigheter och fastighetsmarknaden
- Hur mår fastigheten och verksamheten idag?
- Vad kan vi göra åt intäkterna med befintlig fastighet?
- Vad kan vi göra med morgondagens intäkter i befintliga ytor?
- Vad är rimliga kostnader?
10.15 Kaffe
10.30 Olika former av nyckeltal och viktiga begrepp
- Olika former av nyckeltal i fastighetsförvaltningen
- Operativa nyckeltalsjämförelser för fastigheter och fastighetsföretag
- Driftnetto, betalningsnetto och dess beståndsdelar
- Övergripande om underhållsplaner och förvaltningsplaner
12.00 Lunch
13.00 Gruppövning Nyckeltalsjämförelse - intäkter och kostnader för fastigheter/fastighetsföretag
Praktiskt gruppövning där vi analyserar och bedömer bland annat hyror, drift och underhåll per kvadratmeter.
14.00 Introduktion investeringsbedömningar – vilka satsningar kan göras?
Hur man bedömer lönsamhet vid investeringar med hjälp av olika metoder som till exempel pay-offmetod, nuvärdemetod, internräntemetoden och annutitetsmetod
14.45 Fika
15.15 Gruppövning - investeringskalkylering
Vi går bland annat igenom energieffektivisering och hyresgästanpassning
16.00 Kassaflödesmetod vid fastighetsinvesteringar och mer om nyckeltal för fastigheter och fastighetsföretag
Vi knyter ihop dagen utifrån tidigare pass och fördjupar oss något i kassaflödesmetod och nyckeltal.
17.00 Avslut dag 1
DAG 2
09.00 Repetition av dag 1
09.30 Översiktligt om värderingsmetoder värdebedömning fastigheter
Ortsprismetod och avkastningskalkylbaserade metoder
10.15 Kaffe
10.30 Värdebedömning av fastigheter – hela arbetsgången
Vilka antaganden behöver göras? Var hittas den informationen?
11.30 Lunch
12.30 Värdebedömning av fastigheter – hela arbetsgången
Hur värderas olika typer av fastigheter; kontor, industri, byggrätt, råmark?
14.00 Fika
14.15 Övningar fastighetsvärdering
- Direktavkastningskalkyl värdebedömning nyproduktion
- Kassaflödeskalkyl värdebedömning nyproduktion
16.00 Övning - Ombyggnation/upprustning fastighet
Gruppövning där vi ser över olika alternativ vid ombyggnation eller upprustning av bostadshyresfastighet och ekonomiska effekter det kan få
17.00 Avslut dag 2
Intresseanmälan
Recensioner
Snittbetyg: 4,5
Kursen var övergripande och detaljerad i en bra blandning. Kursledaren var mycket pedagogisk och kunnig. Kan rekommendera att behålla honom!
Bra föreläsare som ger tydliga exempel och undervisar pedagogiskt.
Rusta dig med den senaste kunskapen!
Fastighetsnytt Akademi är ledande inom utbildningar för dig i fastighets- och samhällsbyggnadsbranschen. Vi erbjuder utbildningar inom bland annat ekonomi, fastighetstransaktioner, överlåtelser, affärsutveckling, marknadsföring, hållbarhet och miljö. Vår idé och vår uppgift är att guida dig genom dina och din organisations...
Läs mer om Fastighetsnytt Akademi och visa alla utbildningar.
Mycket inspirerande kurs med mycket kompetent kursledare!